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111更新时间： 2025-05-21 04:39:49

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自然资源部：出台更多实用有效的用地政策助力城市更新行动

　　中新网5月20日电国新办20日就《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况举行新闻发布会。会上，有记者提问：请问在激活存量空间方面，自然资源部有哪些具体措施，解决地方在推进城市更新时的用地问题？

　　自然资源部总规划师张兵指出，近年来，自然资源部围绕部门职责，针对城市更新里面常见的用地问题，加强规划和土地政策的融合创新，开展了一系列实践，有效保障了城市更新行动。过去不到两年时间，自然资源部连续发布了4份规划政策指引，都是围绕城市更新、城中村改造、老旧小区改造等问题，在这些政策中有三个政策价值取向，第一条是坚持民生公益，第二条是促进节约集约，第三条是充分尊重权益。基于这三个价值取向，优化核定容积率、鼓励用地功能转换兼容、推动空间复合利用、细化年限税费地价计收规则、妥善解决历史遗留问题等五个方面发布了一系列的指引，指导建立正负面清单制度，为地方指明完善政策的方向，留下探索空间。

　　张兵从规划提升资源资产价值、零星用地整合、容积率奖励和土地复合利用等四个方面做了介绍。

　　在规划提升资产价值政策方面。规划政策指引要求各地在各类国土空间规划的编制过程中，充分适应存量时代的城市发展需要，明确有利于城市更新的政策传导路径。鼓励地方构建以城市国土空间总体规划定目标定重点、专项规划建路径建机制、详细规划控指标定功能的三级规划传导机制，努力提升城市资产价值。

　　在零星用地整合政策方面。城市里有很多边角地问题，规划政策指引明确在老旧小区里及周边零星用地，应当优先用于增加公共空间、公共服务设施和改善基础设施，如涉及规划调整的，应简化程序办理。除商业住宅用地以外的零星用地，经属地自然资源部门论证，如果不具备单独供地条件的，经过有批准权的人民政府批准后，可按照划拨或者协议有偿使用土地规定，依法依规确定土地使用权人。这样可以用一种非常快捷、便利的程序获得边角地，改善小区设施水平。

　　在容积率奖励政策方面。规划政策指引明确在规划条件之外，对于多保留不可移动文物和历史建筑、多无偿移交政府的公共服务设施的这些公益性贡献，可按贡献的相应建筑面积给予补足。这些经营主体有这些作为，我们要激励他，目的是让他们能够更多地在更新里面注重对这些不可移动文物和历史建筑的保护，包括公共服务设施的改善。

　　在土地复合利用政策方面。规划政策指引提出在符合安全使用的各种国家标准前提下，推动城市更新的复合利用和节约利用，统筹地上和地下空间，复合利用土地的用途可按主用途确定。可以研究在公共绿地下，补充建设停车场。包括城市里面有一些废旧锅炉房，有的小区把它转化成为老百姓的便民超市，都是非常好的转化方式，我们要积极支持。

　　张兵表示，目前，自然资源部也正在通过搭建交流平台、加大宣传力度等方式，总结推广正在开展的43个低效用地再开发试点城市经验，进一步完善规划管控、用途管制、土地储备、土地供应、不动产登记等全链条的政策机制，出台更多实用有效的用地政策，来助力城市更新行动。【编辑:韦俊龙】

　　因此在不断强化税收征管的同时，应该同步适度推进税制改革，适度降低名义税率，让企业实际税负维持在一个合理水平，同时国家财政收入也并不会由此减少，进而实现良性循环。

据《湖南日报》，依托长沙博物馆改建的“寻·长沙”剧场以长沙历史文化为主线，以乐、舞、歌、吟诵结合的艺术形式，融合声光电技术进行演出。沈晓明表示，长沙文化土壤深厚，要充分发挥小剧场灵活多样的表现形式和独特的艺术魅力，更好满足多样化的消费需求，推动文旅融合发展，提升城市文化品位。

　　据介绍，全省夏收工作6月7日基本结束，夏粮丰收已成定局。夏播工作从5月28日大面积展开，截至6月13日，已播种面积7915.2万亩，夏播工作大头落地。初步统计，目前全省因旱不能播种面积323万亩，若未来持续无有效降水，夏播进度将会进一步放慢。

　　连日来，在山东、甘肃、江苏、江西等地举办了入团仪式，新团员庄严宣誓，加入共青团。通过参观寻访、聆听红色故事等活动，感悟五四精神。

阿贝尔：目前为止我们有一个非常重要的议题就是说，任何的公共事业跟野火，我们现在没有办法向我们的客户保证我们会涵盖所有的应付成本之中，不管当时的状况是怎么发生的。所以我们讲到2020年的时候面临的最大的挑战就是野火。这个中间有四分之一的时间，也就是说有四场大的火灾，让我们觉得是充满挑战的时刻，就这么发生了。有时候一听到雷击，这些雷击并不是我们的服务范围之内，但是火灾又烧到、蔓延到我们的服务范围。

巴菲特：当然有些人会想要复制伯克希尔的模型，但是他们在复制的时候，会注意到一些事情，如果没有我们CEO投入这么多钱做这些工作，他们就盲目去复制了。

阿吉特：我相信，AI将会是一个改变游戏规则的工具，所以我们要改变做事的方式来评估风险，来对风险进行评价。我个人非常相信，我们要花很多的时间和钱，想清楚要去追求的下一个非常时尚的东西。但是我们不是第一个能够移动山脉的公司，我们的方法就是先等候，看事情已经非常清楚再采取行动。

第一，夜游产品延长消费时间。吴淞口国际邮轮港《大闹天宫》主题烟花和无人机秀、“临港时刻·时光之戒”光影秀和上海国际赛车场“DREAMLAND音乐&艺术嘉年华”等一批“点亮夜空”项目集中推出。其中，金山沙滩烟花秀登上抖音同城热点事件TOP5，金山滨海地区5月2日当天酒店客房入住率达87%，金山嘴渔村乡村民宿入住率达92%。

　　“近年来，银发游、康养游、体育游等成为热门，体现了消费者多样化的需求，带动行业不断创新旅游方式、细化旅游服务体验。”中国旅游协会健康旅游分会会长贺荣仙说。展区里的适老化、普惠型银发旅游专列“锦绣山河号”，聚焦老年游客需求，配备了加宽爬梯、智能马桶、冲脚器等设施，方便银发族出游。

　　在网上消费权益保护中，宁夏市场监管厅针对网络消费可能存在侵权行为，及时部署专项行动，加大网上监测力度。5月1日至3日，共对抖音、快手、美团、饿了么等20家网络交易平台开展监测，涉及544家店铺、211家网站、153个小程序、103个公众号，5661件商品，通过宁夏网络交易监管平台向属地市场监管部门移交网售商品虚假宣传、不公平格式条款侵害消费者权益等违法线索6条，目前均在核查处置中。

　　在众多潜力市场中，日本电商市场近年来的持续增长不容忽视。中国驻日本大使馆原经济商务公使宋耀明表示，面向日本消费者要推出高品质、精细化且健康环保的产品；物流方面，可与日本物流企业合作，降低成本并确保快速送达；此外，可以通过在保税区内设立仓库或者利用保税区的优惠政策，降低进口商品的关税和增值税成本，提高跨境电商竞争力。

当然，大部分的时候你不会有很大的比别人更好的利益，但是如果你有耐心的话，就会有成果。这边我们还有一些累积的留存金，但是我不认为有任何一家公司像我们有这么多的利润。阿吉特有补充吗？我想现在我们每一件事情都已经是在迎头赶上了，只要我们在承保的部分能够有利润。这个利润的话就是我们能够涌现出来的现金流。我们预期在未来50年或者100年，我们将会有机会做其他的事情。将来一定会有哪几年会有非常糟糕的承保的年度或者是纪录，这个时候我们就可能要利用到我们的留存金了。

　　“票根经济”是指消费者凭借交通出行、文旅活动等场景的票务凭证，在后续消费场景中享受折扣、积分兑换等权益，从而形成“消费链”延伸，产生更多消费行为。据业内估算，每1元的音乐节门票大约可带动举办城市7-8元的综合消费，包括酒店餐饮购物等。这也是演唱会和音乐节为何扎堆儿在“五一”期间举行的重要原因。

在讨论能源的类型之中，这就成为非常清楚的议题。我们希望保持原状，但是那时候各式各样的能源出台了，主要是煤和天然气。后来做了爱荷华最大的风力发电场的项目，同时建造三座煤炭火力发电厂。但是在爱荷华，我们开始着手进行一项美国前所未有的风力发电的项目，而且大家的一些想法都是非常一致的，也合乎我们国家的一些政策以及基础的工作。

　　美国《新闻周刊》指出，伯克希尔-哈撒韦公司2025年第一季度财报显示，美政府新关税政策及其他地缘政治风险，给该集团带来了“相当大的不确定性”。